Valeur Verte ou « Green Value » en anglais est une appellation relativement récente qui tôt ou tard intéressera tous les futurs acquéreurs car elle conditionnera en partie le prix de vente et sera le témoin d’un logement non énergivore comme il en existe tant encore à l’heure actuelle à l’aube de la transition énergétique.
La valeur verte se caractérise par la valeur nette additionnelle d’un logement engendrée grâce à une meilleure performance environnementale, on comprend évidemment la performance énergétique mais aussi d’autres facteurs comme l’accès aux transports en communs (Peut-on s’y rendre à pieds ? Ou doit-on utiliser une voiture par exemple ?), la nature des matériaux utilisés pendant la construction du bâtiment etc. Cependant pour déterminer cette « valeur verte » qui reste finalement encore très floue même pour les travailleurs du secteur immobilier, la performance énergétique s’impose comme un critère essentiel de la valeur verte, les autres facteurs tels que la gestion des déchets, le rapport à l’environnement restent secondaires.
Les biens immobiliers disposant du label BBC ou suivant les normes de la réglementation thermique 2012 seraient donc considérés comme des biens immobiliers comportant cette survaleur patrimoniale.
En somme, la valeur verte correspond à la valeur supplémentaire d’un bien immobilier, très importante à prendre en compte notamment en cas de revente. Cette performance environnementale représenterait de 5 à 30 % de la valeur en ce qui concerne l’immobilier ancien. Taux motivant pour investir dans un eco prêt pour sa rénovation de maison de façon à faire prendre de la valeur à son bien.
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