Avoir une maison BBC vous permet de réaliser des économies d’énergie tout en ayant un impact positif sur la planète. Un bâtiment basse consommation est idéal pour toute personne souhaitant un logement peu énergivore. Concrètement, il s’agit d’une maison aménagée de manière à ne pas dépasser une consommation annuelle d’énergie primaire de 50 kWh EP/m² et à respecter un certain niveau de perméabilité à l’air. Ce type de maison intègre généralement des équipements peu gourmands en énergie.
C’est quoi une maison BBC ?
Apparu en 2007 suite au Grenelle de l’environnement, le terme BBC « Bâtiment Basse Consommation » désigne un bâtiment très peu énergivore et qui ne rejette que peu de gaz à effet de serre. Pour bénéficier du label BBC, le bâtiment doit être conforme à la RE 2020 (Réglementation Environnementale).
Selon cette réglementation, la construction finale ne doit pas dépasser la consommation annuelle d’énergie de 50 kWh EP/m². Celle-ci doit également respecter un certain niveau de perméabilité de l’air. Autrement dit, en cas de fuites, celles-ci ne doivent pas dépasser les 0,6m3/ h.m².
Pour obtenir le label BBC, il n’est pas forcément nécessaire d’effectuer une construction à neuf. En effet, une maison ancienne ou une résidence secondaire peut tout à fait faire l’objet de travaux de rénovation pour devenir une maison BBC.
Toutefois, il convient de noter que certaines maisons anciennes ne sont pas éligibles à certains travaux, comme l’isolation par l’extérieur, par exemple. Comme la majorité des maisons font partie du patrimoine historique, elles ne doivent pas être soumises à de grands travaux de rénovation. Par contre, il est toujours possible de réaliser des travaux par l’intérieur comme des changements d’équipements obsolètes par des dispositifs non polluants, afin de baisser votre consommation énergétique de manière significative.
Les caractéristiques requises pour obtenir le label BBC
La forme de l’habitation est un critère important pour construire une maison BBC. Plus la construction est compacte, plus la consommation d’énergie est réduite. Il faut donc éviter les maisons immenses à plusieurs étages, si vous souhaitez faire construire un bâtiment disposant d’un label BBC.
L’exposition de la maison BBC est aussi un critère non négligeable. En effet, un logement bien orienté peut bénéficier de l’énergie gratuite du soleil qui peut être transformée en électricité. Dans l’exposition nord, il vaut mieux implanter les pièces les moins habitées, comme les garages, les escaliers, les couloirs, etc. En revanche, les pièces à vivre doivent être placées en plein sud. Ainsi, elles vont pouvoir profiter de la chaleur gratuite du soleil en été. En cette période, la lumière et la chaleur du soleil pénètrent dans les pièces de manière verticale, permettant ainsi d’épargner des températures invivables.
Aussi, il est important d’assurer une bonne isolation des structures, sachant que les économies d’énergie dépendent en grande partie de l’isolation performante de l’ensemble de votre structure : les sols, les murs, les portes de fenêtres, le plafond, les combles, la toiture, etc.
Qu’en est-il des fenêtres ?
Comme les vitrages ont une performance d’isolation de trois à sept fois moins importantes que les murs, leur nombre et leur orientation doivent être bien analysés au préalable, pour réduire les déperditions de chaleur.
Ainsi, il faut veiller à ce que les vitrages ne dépassent pas 25 % de la surface habitable de la maison. Aussi, il est important que chaque point cardinal du logement dispose d’une fenêtre, afin d’assurer une bonne ventilation en été. En outre, pour bénéficier d’un classement énergétique optimal, il vaut mieux opter pour un double ou un triple vitrage.
Enfin, il est important de poser correctement les joints entre les fenêtres pour qu’il n’y ait pas de déperdition thermique.
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La maison BBC et ses avantages
Respectueuse de l’environnement et peu énergivore, la maison BBC a un impact positif sur l’environnement. En choisissant ce genre de structure, vous allez pouvoir réduire vos émissions de gaz à effet de serre.
Un bâtiment basse consommation permet aussi des économies conséquentes. Ce type de construction permet de réduire les dépenses énergétiques. Cette réduction se verra sur votre facture. Par exemple, dans une maison de 100 m², les dépenses en chauffage peuvent être réduites à 250 € par an.
L’amélioration considérable du confort de vie fait également partie des avantages d’un bâtiment basse consommation. Sachez qu’une maison passive permet de profiter d’un grand confort thermique, peu importe la saison. Non seulement les occupants d’une telle maison pourront être protégés de l’air froid ou chaud, mais aussi des bruits, grâce à son isolation phonique efficace.
Le coût d’un bâtiment basse consommation peut varier d’un architecte à un autre. Selon l’ADEME (l’Agence de l’Environnement de la Maîtrise de l’Énergie), le tarif varie généralement entre 1 500 € le m² et 3 000 € le m², soit 20 % supérieurs que le tarif d’une maison classique.
À cela s’ajoute le prix du bilan thermique et de l’audit énergétique en amont des travaux. Il ne faut pas non plus oublier l’installation des équipements performants à basse consommation énergétique : chauffe-eau solaire, pompe à chaleur air eau, etc.
Pensez également à vous renseigner sur les aides relatives aux travaux de rénovation disponibles pour vous aider dans le financement de votre bâtiment basse consommation. Pour avoir accès à ces aides, il est impératif de solliciter les services d’un artisan RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) : il faut s’assurer à ce que l’entreprise de rénovation dispose de ce label.
Il est aussi recommandé de se faire accompagner par un professionnel dans le domaine pour bénéficier des conseils sur la rénovation et d’une assistance tout le long du projet.
